방배동 전용 142평 사무실 사진 1
사진 8장
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전용 142평 (468.4㎡) 4층 / 지상 8층 자주식 주차 가능 (2대) 엘리베이터 있음 사당역 도보 약 7분 입주: 즉시입주(협의가능)

매물 요약

서울 서초구 방배동 사무실, 전용 142평(468.4㎡), 4층 / 지상 8층. 보증금 1억원 / 월세 1,000만원, 관리비 270만원. 사당역 도보 약 7분, 자주식 주차 가능 (2대).

서울 서초구 방배동, 사당역 도보 약 7분 거리에 있는 4층 사무실입니다. 면적은 전용 142평(468.4㎡)이며 40~71인 팀이 쓰기 알맞습니다. 보증금 1억원 / 월세 1,000만원, 관리비 270만원으로 월 고정비는 약 1,270만원입니다. 1988년 사용승인된 업무시설 · 근린생활시설 건물이고 엘리베이터가 있습니다. 자주식 주차를 2대 쓸 수 있습니다. 반경 300m 안에 은행 11곳, 편의점 11곳, 카페 49곳이 있어 업무 편의시설이 가깝습니다.

40~71인 팀에 알맞은 공간입니다.

  • 자주식 주차 2대 가능
  • 인테리어 있음
  • 엘리베이터 있음
  • 외부/구분 화장실

상세 조건

매물 종류사무실
거래 형태월세
소재지서울 서초구 방배동
층4층 / 지상 8층
전용면적468.4㎡ (약 142평)
계약면적468.4㎡ (약 142평)
연면적4341.86㎡ (약 1313평)
대지면적991.7㎡ (약 300평)
방향남
주차자주식 주차 가능 (2대)
엘리베이터있음
사용승인일1988.08.04
건축물 용도업무시설 · 업무시설, 근린생활시설
가까운 역사당역 도보 약 7분
입주 가능일즉시입주(협의가능)
인테리어있음
화장실외부/구분

위치와 교통

서울 서초구 방배동 · 사당역 도보 약 7분

입지 환경

  • 사당역 도보 약 7분
  • 버스정류장 도보 약 1분 (300m 안 13곳)
  • 300m 안 은행 11 · 편의점 11 · 카페 49곳
  • 300m 안 식당 293곳
  • 공영주차장 도보 약 1분

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개인정보·임대인 보호를 위해 정확한 번지와 호수는 상담 시 안내해 드립니다.

특징

사당역에서 걸어서 약 7분 거리의 4층 사무실입니다. 70명 안팎의 팀이 쓰기 알맞은 크기이고, 기존 인테리어와 자주식 주차를 갖추고 있습니다.

자주 묻는 질문

이 매물의 월 고정비는 얼마인가요?

보증금 1억원, 월세 1,000만원, 관리비 270만원입니다. 월세와 관리비를 합한 월 고정비는 약 1,270만원입니다.

전용평당 월 비용(NOC)은 얼마인가요?

(월세 + 관리비) ÷ 전용면적으로 계산하면 전용 1평당 월 약 9만원입니다. 같은 지역 다른 사무실과 실제 비용을 비교할 때 쓰는 기준입니다.

몇 명이 쓰기 적당한가요?

전용 약 142평입니다. 일반적으로 1인당 전용 약 2평을 기준으로 하면 약 60~71명이 쓰기 적당합니다(회의실·탕비실 구성에 따라 달라집니다).

주차가 가능한가요?

자주식 주차 가능 (2대)입니다.

입주는 언제 할 수 있나요?

입주 가능일: 즉시입주(협의가능).

렌트프리나 임대 조건 협의가 가능한가요?

렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 기간 등은 임대인과 협의할 사항입니다. 계약 기간과 규모에 따라 가능 여부가 달라 상담 시 확인해 드립니다.

이 매물 문의하기

방문 일정이나 렌트프리·입주일 같은 조건을 남겨 주시면 임대인 측에 확인한 뒤 연락드립니다.

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